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 Aseguradoras,  Construcción

Expertos desvelan la crítica necesidad de seguros en áreas comunes para comunidades residenciales

En Santiago, un preocupante 40% de los condominios carece de la debida cobertura de seguros.

29-12-2023
Expertos desvelan la crítica necesidad de seguros en áreas comunes para comunidades residenciales.

Asegurarse de que un hogar en un condominio o edificio esté protegido contra incendios, sismos y otros riesgos es crucial. Además, la ley requiere que la comunidad en la que se encuentra tenga un seguro de espacios comunes.

Los seguros obligatorios para condominios desempeñan la función fundamental de resguardar los espacios comunes dentro de la comunidad, debiendo cumplir con requisitos específicos establecidos por la ley 21.442. "Las comunidades de edificios son responsables de “la administración y mantenimiento de los espacios comunes -fachada, escaleras, ascensores, jardines, entre otros- los que como cualquier estructura están expuestos a riesgos, como por ejemplo incendios o sismos, en los que pueden ocurrir algún accidente causando daños personales o materiales” comentó Ricardo Quezada Botto, Gerente Comercial de Unnio Seguros Generales

Aunque las pólizas de seguro están reguladas, más del 35% de los edificios en Chile y un 40% en el Gran Santiago carecen de seguros para espacios comunes, según datos de Edifito. Esta carencia representa un problema significativo para las comunidades.

El ejecutivo de Unnio, destacó que, “si usted vive en una comunidad puede solicitar conocer el seguro de espacios comunes de ésta, si su administración todavía no contrata uno es imprescindible que lo haga prontamente, porque finalmente ante cualquier imprevisto son los copropietarios quienes tendrían que asumir un costo importante”.

¿Qué coberturas debería tener un Seguro de Espacios Comunes? 

Los seguros obligatorios para espacios comunes, que incluyen la cobertura básica de incendio, son esenciales para cubrir los daños materiales. No obstante, según el Gerente Comercial de Unnio, las comunidades enfrentan diversos riesgos, lo que ha llevado al mercado asegurador a ofrecer coberturas adicionales para sismos, inundaciones, responsabilidad civil, entre otros. Aunque no son obligatorias, estas coberturas adicionales se consideran necesarias para una protección más completa.

Es crucial realizar un cálculo preciso del capital asegurado para espacios comunes. Si la póliza no cubre adecuadamente, la comunidad podría asumir costos adicionales en caso de un siniestro. Se destaca la importancia de asesorarse adecuadamente, ya que promociones atractivas no siempre satisfacen las necesidades reales de la comunidad. El monto asegurado debe ser suficiente para cubrir los costos de reparación o reconstrucción, considerando la infraestructura y el presupuesto comunitario, entre otros factores.

Se aconseja consultar a expertos en seguros para analizar las diversas opciones del mercado. Unnio se destaca por contar con profesionales experimentados que pueden asistir a las comunidades en la toma de decisiones importantes relacionadas con sus pólizas.

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